En México, el 62% de las familias enfrenta el dilema de comprar o rentar casa, según datos del INEGI. Esta decisión impacta directamente en tu economía por décadas. ¿Sabías que en CDMX el precio promedio de una vivienda equivale a 12 años de renta? Aquí te damos un análisis completo con datos actualizados para que elijas sabiamente.

Adquirir una vivienda implica más que el precio de lista. Considera estos gastos adicionales:

• Enganche: 10-30% del valor (promedio $300,000 MXN)
• Crédito hipotecario: Tasas del 8-12% anual
• Escrituración: 3-5% del valor
• Mantenimiento anual: 1-2% del valor de la propiedad

Según la Sociedad Hipotecaria Federal, el mexicano promedio tarda 9.3 años en juntar el enganche para una casa de interés social.

Fuente:
Sociedad Hipotecaria Federal. Reporte de vivienda en México. https://www.shf.gob.mx

Ventajas:
✗ Construyes patrimonio
✓ Estabilidad a largo plazo
✗ Posibles plusvalías
✓ Libertad para remodelar

Desventajas:
✗ Alta inversión inicial
✓ Responsabilidad de mantenimiento
✗ Poca flexibilidad para mudarse

Un estudio de BBVA revela que el 43% de los compradores subestima los costos de mantenimiento.

Fuente:
BBVA. Estudio sobre adquisición de vivienda. https://www.bbva.mx

Costos promedio en ciudades principales:

• CDMX: 12,000−12,000−25,000 MXN/mes
• Monterrey: 10,000−10,000−18,000 MXN/mes
• Guadalajara: 8,000−8,000−15,000 MXN/mes

La Condusef advierte que:

• Los contratos suelen aumentar 5-10% anual
• El 68% de los arrendatarios no recupera depósitos

Fuente:
Condusef. Guía para arrendatarios. https://www.condusef.gob.mx

Compra:

• Planeas vivir 10+ años en el mismo lugar
• Tienes 30% del valor para enganche y gastos
• Tu ingreso cubre 3x la mensualidad
• Buscas estabilidad familiar

Renta:

• Necesitas movilidad laboral
• Prefieres liquidez para invertir
• No puedes asumir imprevistos de mantenimiento
• Los precios de vivienda son altos en tu zona

Millonario de Sofá